200多家网店挤爆小区，业主安宁谁来保证

双11抢购狂潮落下帷幕，几千亿的销售额背后是数以万计的快递。

自有电商以来，涌入者不胜枚举。几台电脑，一家网店，几个员工就能撑起一家店。门槛低，成本低，电商的兴起也在一定程度上便利了大家的生活。但是当电商走进居民生活，快递住到你家旁边的时候，就显的不是那么美妙了。

近日杭州一小区居民反映，小区里租住有200多家网店，双11期间消费者最期待的快递成了让他们苦不堪言的东西。居民吐槽这里像网店基地，双11期间快递车来回穿梭。

据了解，虽然该小区是一线江景房，但地段比较偏，一个月仅2000元的租金吸引了大批的网店店主入住。才造成了如今这个现状。小区的居民对此有很多担忧，人流量大，不安全;堆积货物，易造成火灾。而物业对此也并没有什么有效的措施，只能贴了张红纸：禁止出租淘宝户。

此事曝光之后，部分网友展现出了与小区居民截然不同的态度。对他们的抱怨有大惊小怪、无理取闹的意思。

目前来说，并不能100%确定小区居民没有夸大事实，但是从采访视频中的画面来看，确实存在着货物堆积的问题。隐藏在后面的消防隐患让人担忧，居民楼商用所潜藏的问题并不是房价的上涨能够弥补的，尚住在小区的居民需要的是一个安全稳定的居住环境，而不是充斥着危机。

房屋出租不受物业与其他业主的控制，但是对于安全隐患却需要一旦管制去将其消灭。

“根据《中华人民共和国物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

根据《中华人民共和国物权法》第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。”